Für Immobiliengutachten und Bewertungen werden Unterlagen und Informationen benötigt. Wir führen für Sie durch bzw. besorgen u.a. …

  • Grundlagenermittlung (u.a. Bauunterlagen, Aufmaße, Ermittlung von Wohn- und Nutzflächen, Grundbuchauszug, Flurkarte, Rechte, Lasten, Bauplanungsrecht, Mieten und Mietverträge, sozio-ökonomische Daten, Mikro- und Makrolage, Sozialstrukturen, Infrastrukturen)
  • Erfassung der Objekteigenschaften, des Objektzustands und der Beschaffenheit (Bauweisen, Ausstattung und Zustand, technische Einrichtungen, energetische Eigenschaften, bauphysikalische Besonderheiten, Mängel und Schäden)
  • Standort- und Objektanalysen sowie Bewertungen als Teilleistung in einem Due Diligence Prozess
  • VÖB-Immobilienanalyse

Immobiliengutachten und Stellungnahmen werden oft benötigt beim Immobilienerwerb, der Veräußerung einer Immobilie, bei einer Erbschaft oder Schenkung, Ehescheidung und Trennung, bei der Vermögensplanung als Entscheidungsbasis sowie in steuerlichen Angelegenheiten. Weitere Leistungen bieten wir gerne auf Anfrage an.

Individuelle Leistungen nach Ihren Anforderungen.

Die EnEV 2014 ist in Kraft getreten

Nun ist es soweit: Zum 01.05.2014 ist die neue Energieeinspar-Verordnung EnEV 2014 (richtig EnEV 2013) in Kraft getreten und mit ihr einige Neuerungen. Was dabei zu beachten ist und auch sonst jede Menge nützlicher Informationen rund um energetische Optimierungen etc....

Steuerliche Immobilienbewertung: Urteil des BFH verstößt gegen Europarecht

An anderer Stelle hatte ich bereits darüber informiert, dass der Nachweis eines niedrigeren gemeinen Wertes im Falle einer Veranlagung zur Erbschaftsteuer oder Schenkungssteuer durch ein Verkehrswertgutachten geführt werden kann (zum Artikel). Aus einem Urteil des BFH...

Novelle der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) tritt am 1.5.2014 in Kraft

Der VNWI und IVD weisen darauf hin, dass die Novelle der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) am 1.5.2014 in Kraft tritt. Immobilienverkäufer sollten darauf achten, dass damit in Immobilienanzeigen kommerzieller Medien die Angaben der Kennwerte des Energieausweises zu...

Unterschätzte Werteinflüsse – wie Nutzungsrechte den Immobilienwert beinflussen können

In diesem Artikel möchte ich Sie kurz auf (private) Rechte und (öffentlich-rechtliche) Lasten aufmerksam machen, die den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen können. Wichtig ist dabei zu erkennen, dass der Wert eines Rechts für den/die Berechtigte/n oder das...

Bewertungsgesetz geändert: Zertifizierte Sachverständige auch im Bewertungsgesetz aufgenommen

§ 198 des Bewertungsgesetzes (BewG) regelt den sogenannten Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes: Danach können der oder die Steuerpflichtige im Falle einer Veranlagung zur Erbschaftsteuer oder Schenkungssteuer durch ein Verkehrswertgutachten den Nachweis führen...

Warum sich eine Immobilienbewertung aus steuerlicher Sicht lohnen kann

Bemessungsgrundlage Für das Halten und Übertragen von Immobilien sowie für die Erträge aus Immobilien sind Steuern zu entrichten. Als Bemessungsgrundlage müssen dazu Immobilienwerte ermittelt werden. Die Finanzverwaltungen – und meist auch Steuerberater – greifen bei...

Merkblatt Wegerecht bei Immobilienbewertungen

Der Arbeitskreis AK6 des DVW hat ein neues Merkblatt zum Umgang mit  Rechten und Belastungen bei einer Immobilienbewertung herausgegeben. Im Merkblatt 14-2018 geht es um Wegerechte. Neben der Beschreibung der Grundlagen wird der Einfluss auf den Wert eines belasteten...

Baupreise für den Neubau von Wohngebäuden im Februar 2023 um 15,1 % gegenüber dem Vorjahresmonat gestiegen

Im Februar 2023 sind die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland um 15,1 % gegenüber Februar 2022 gestiegen (siehe bei DESTATIS).

Gerichtsgutachten: Natürlich auch mit zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung

Immer noch hält sich vereinzelt die Ansicht, dass nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung in gerichtlichen Verfahren, z.B am Familiengericht, oder allgemein in Erbsachen oder Nachlasssachen, nicht mit Gutachten beauftragt werden...

F.A.Z-Artikel: „Wie viel Haus kann ich mir leisten?“

Die F.A.Z hat in einem aktuellen Online-Beitrag mal „ehrlich durchgerechnet“, wie viel Haus man sich denn leisten kann. Unter den aktuell immer noch günstigen Finanzierungsbedingungen mit vergleichsweise niedrigen Zinssätzen denken viele darüber nach, den Schritt zum...
WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner