Wir erstellen Wertgutachten und Expertisen für Sie …

  • bei Kauf oder Verkauf
  • bei steuerlichen Anlässen (Erbschaft, Schenkung, Kaufpreisaufteilung für die Gebäudeabschreibung, Entnahme aus dem Betriebsvermögen)
  • bei Schenkungen oder Erbfällen (Erbengemeinschaften, Ermittlung von Pflichtteilsansprüchen, Marktwertermittlung)
  • im Rahmen der Ehescheidung (Vermögensaufstellung, Wertermittlung oder Wertüberprüfung für den Zugewinnausgleich, die Übernahme oder Veräußerung der Immobilie)
  • bei Veräußerung im Rahmen eines (rechtlichen) Betreuungsverfahrens für Berufsbetreuer und betreuende Angehörige
  • bei Investitionen zur Kapitalanlage (Renditeimmobilien)
  • im Streitfall vor oder in einem Rechtsstreit (außergerichtlich und im Rahmen eines Gerichtsverfahrens)
  • im Rahmen der anwaltlichen Mediation
  • Plausibilitätsprüfung von Gutachten (Gutachtenüberprüfung)

Immobiliengutachten, Stellungnahmen und Expertisen: Weitere Leistungen bieten wir gerne auf Anfrage an.

Individuelle Leistungen nach Ihren Anforderungen.

Warum sich eine Immobilienbewertung aus steuerlicher Sicht lohnen kann

Bemessungsgrundlage Für das Halten und Übertragen von Immobilien sowie für die Erträge aus Immobilien sind Steuern zu entrichten. Als Bemessungsgrundlage müssen dazu Immobilienwerte ermittelt werden. Die Finanzverwaltungen – und meist auch Steuerberater – greifen bei...

Wert ist nicht gleich Wert – ein Überblick über die verschiedenen Wertbegriffe

In diesem Artikel möchte ich Sie ein Stück weit über die verschiedenen Wertbegriffe informieren und deren Unterschiede herausstellen. Die Darstellung der ausgewählten Wertbegriffe erfolgt hier in Kurzform und teilweise abstrahiert. Zum Wortlaut (und der...

Bewertungsgesetz geändert: Zertifizierte Sachverständige auch im Bewertungsgesetz aufgenommen

§ 198 des Bewertungsgesetzes (BewG) regelt den sogenannten Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes: Danach können der oder die Steuerpflichtige im Falle einer Veranlagung zur Erbschaftsteuer oder Schenkungssteuer durch ein Verkehrswertgutachten den Nachweis führen...

F.A.Z-Artikel: „Wie viel Haus kann ich mir leisten?“

Die F.A.Z hat in einem aktuellen Online-Beitrag mal „ehrlich durchgerechnet“, wie viel Haus man sich denn leisten kann. Unter den aktuell immer noch günstigen Finanzierungsbedingungen mit vergleichsweise niedrigen Zinssätzen denken viele darüber nach, den Schritt zum...

Unterschätzte Werteinflüsse – wie Nutzungsrechte den Immobilienwert beinflussen können

In diesem Artikel möchte ich Sie kurz auf (private) Rechte und (öffentlich-rechtliche) Lasten aufmerksam machen, die den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen können. Wichtig ist dabei zu erkennen, dass der Wert eines Rechts für den/die Berechtigte/n oder das...

Merkblatt Wegerecht bei Immobilienbewertungen

Der Arbeitskreis AK6 des DVW hat ein neues Merkblatt zum Umgang mit  Rechten und Belastungen bei einer Immobilienbewertung herausgegeben. Im Merkblatt 14-2018 geht es um Wegerechte. Neben der Beschreibung der Grundlagen wird der Einfluss auf den Wert eines belasteten...

Gerichtsgutachten: Natürlich auch mit zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung

Immer noch hält sich vereinzelt die Ansicht, dass nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung in gerichtlichen Verfahren, z.B am Familiengericht, oder allgemein in Erbsachen oder Nachlasssachen, nicht mit Gutachten beauftragt werden...

Novelle der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) tritt am 1.5.2014 in Kraft

Der VNWI und IVD weisen darauf hin, dass die Novelle der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) am 1.5.2014 in Kraft tritt. Immobilienverkäufer sollten darauf achten, dass damit in Immobilienanzeigen kommerzieller Medien die Angaben der Kennwerte des Energieausweises zu...

Ermittlung von Minderwerten bei Bauwerksmängeln

Die Ermittlung von Minderwerten bei Bauwerksmängeln auf der Grundlage von fiktiven Mängelbeseitigungskosten hat der BGH mit Urteil vom 22.02.2018 entfallen lassen (BGH, DS 2019, 97 = NJW 2018, 1463 = NZBau 2018, 201). Bauwerksmängel konnten bisher auf der Grundlage...

Erneute Fachprüfung und Rezertifizierung

Erneute Fachprüfung als Nachweis von Kompetenz und Qualität in der Immobilienbewertung im Rahmen der Rezertifizierung erfolgreich abgelegt: Im November 2019 war es wieder soweit. Gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immoblienbewertung müssen...
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