Individuelle Leistungen nach Ihren Anforderungen

Zuverlässige Informationen bilden die Grundlage sicherer Entscheidungen. Daher sind die Informationsbeschaffung, deren zeitnahe Aufbereitung, unabhängige Analyse und Bewertung zentrale Elemente unserer Arbeitsweise z.B. im Rahmen einer Immobilienbewertung. Profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und langjährigen Erfahrung bei der Bewertung unbebauter und bebauter Grundstücke durch eine Immobilienbewertung für:

  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Wohnungseigentum (Eigentumswohnungen) und Teileigentum
  • reine und gemischt genutzte Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien (Lager, Werkstatt, Produktion, Einzelhandel, Gastronomie)
  • Sonderimmobilien (Hotel, Logistik)

Gerne sind wir Ihnen mit einer mündlichen Auskunft, einer Expertise, schriftlichen Stellungnahme oder einem Gutachten behilflich. Im Rahmen der Immobilienbewertung erhalten Sie dabei stets den Leistungsumfang, den Sie benötigen – zu marktüblichen Preisen!

Immobilienbewertung: erforderliche Unterlagen, Daten und Informationen

In diesem Artikel ist kurz zusammengefasst, welche Unterlagen, Daten und Informationen bei einer Ermittlung des Verkehrswerts i.S.d. § 194 BauGB (Baugesetzbuch) bzw. der Ermittlung des gemeinen Wertes i.S.d. § 9 BewG (Bewertungsgesetz, in steuerlichen Angelegenheiten)...

GEG-Novelle 2024 („Heizungsgesetz“)

Am 8.9.2023 hat der Bundestag die Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG = „Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden") verabschiedet (allgemein auch "Heizungsgesetz" genannt). Es gilt für...

Wert ist nicht gleich Wert – ein Überblick über die verschiedenen Wertbegriffe

In diesem Artikel möchte ich Sie ein Stück weit über die verschiedenen Wertbegriffe informieren und deren Unterschiede herausstellen. Die Darstellung der ausgewählten Wertbegriffe erfolgt hier in Kurzform und teilweise abstrahiert. Zum Wortlaut (und der...

Baupreise für den Neubau von Wohngebäuden im Februar 2023 um 15,1 % gegenüber dem Vorjahresmonat gestiegen

Im Februar 2023 sind die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland um 15,1 % gegenüber Februar 2022 gestiegen (siehe bei DESTATIS).

Unterschätzte Werteinflüsse – wie Nutzungsrechte den Immobilienwert beinflussen können

In diesem Artikel möchte ich Sie kurz auf (private) Rechte und (öffentlich-rechtliche) Lasten aufmerksam machen, die den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen können. Wichtig ist dabei zu erkennen, dass der Wert eines Rechts für den/die Berechtigte/n oder das...

Bewertungsgesetz geändert: Zertifizierte Sachverständige auch im Bewertungsgesetz aufgenommen

§ 198 des Bewertungsgesetzes (BewG) regelt den sogenannten Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes: Danach können der oder die Steuerpflichtige im Falle einer Veranlagung zur Erbschaftsteuer oder Schenkungssteuer durch ein Verkehrswertgutachten den Nachweis führen...

Gebäudeenergiegesetz ersetzt die Energieeinsparverordnung (EnEV)

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) ist am 01.11.2020 in Kraft getreten. Es ersetzt die Energieeinsparverordnung (EnEV), das Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG). Die EnEV hatte bereits die Wärmeschutzverordnung (WSVO),...

Gerichtsgutachten: Natürlich auch mit zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung

Immer noch hält sich vereinzelt die Ansicht, dass nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung in gerichtlichen Verfahren, z.B am Familiengericht, oder allgemein in Erbsachen oder Nachlasssachen, nicht mit Gutachten beauftragt werden...

Warum sich eine Immobilienbewertung aus steuerlicher Sicht lohnen kann

Bemessungsgrundlage Für das Halten und Übertragen von Immobilien sowie für die Erträge aus Immobilien sind Steuern zu entrichten. Als Bemessungsgrundlage müssen dazu Immobilienwerte ermittelt werden. Die Finanzverwaltungen – und meist auch Steuerberater – greifen bei...

Erneute Fachprüfung und Rezertifizierung

Erneute Fachprüfung als Nachweis von Kompetenz und Qualität in der Immobilienbewertung im Rahmen der Rezertifizierung erfolgreich abgelegt: Im November 2019 war es wieder soweit. Gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immoblienbewertung müssen...

Merkblatt Wegerecht bei Immobilienbewertungen

Der Arbeitskreis AK6 des DVW hat ein neues Merkblatt zum Umgang mit  Rechten und Belastungen bei einer Immobilienbewertung herausgegeben. Im Merkblatt 14-2018 geht es um Wegerechte. Neben der Beschreibung der Grundlagen wird der Einfluss auf den Wert eines belasteten...

Ermittlung von Minderwerten bei Bauwerksmängeln

Die Ermittlung von Minderwerten bei Bauwerksmängeln auf der Grundlage von fiktiven Mängelbeseitigungskosten hat der BGH mit Urteil vom 22.02.2018 entfallen lassen (BGH, DS 2019, 97 = NJW 2018, 1463 = NZBau 2018, 201). Bauwerksmängel konnten bisher auf der Grundlage...

Steuerliche Immobilienbewertung: Urteil des BFH verstößt gegen Europarecht

An anderer Stelle hatte ich bereits darüber informiert, dass der Nachweis eines niedrigeren gemeinen Wertes im Falle einer Veranlagung zur Erbschaftsteuer oder Schenkungssteuer durch ein Verkehrswertgutachten geführt werden kann (zum Artikel). Aus einem Urteil des BFH...

F.A.Z-Artikel: „Wie viel Haus kann ich mir leisten?“

Die F.A.Z hat in einem aktuellen Online-Beitrag mal „ehrlich durchgerechnet“, wie viel Haus man sich denn leisten kann. Unter den aktuell immer noch günstigen Finanzierungsbedingungen mit vergleichsweise niedrigen Zinssätzen denken viele darüber nach, den Schritt zum...

Hamburger Abendblatt: „Damit der Traum vom Eigenheim nicht deutsche Ehen zerstört!“

„Der Traum vom Eigenheim zerstört deutsche Ehen“ schreibt das Hamburger Abendblatt am 22.05.14. Sicher ist das als Aufhänger aus journalistischer Sicht optimiert und sollte daher nicht vom Immobilienerwerb abhalten. Die im Artikel dargestellten Problemstellungen sind...

Die EnEV 2014 ist in Kraft getreten

Nun ist es soweit: Zum 01.05.2014 ist die neue Energieeinspar-Verordnung EnEV 2014 (richtig EnEV 2013) in Kraft getreten und mit ihr einige Neuerungen. Was dabei zu beachten ist und auch sonst jede Menge nützlicher Informationen rund um energetische Optimierungen etc....

Beratung rund um …

  • Immobilien und Immobilienwerte,
  • Möglichkeiten des Werterhalts,
  • Potenzialen zur Wertsteigerung von Immobilien und
  • Investitionen zur Modernisierung.

 Weiteres:

  • Beratung bei Kauf und Verkauf
  • Kaufpreisprüfungen / Wertüberprüfungen
  • Ermittlung und Überprüfung von Wohnflächen und Nutzflächen
  • Bestandsaufnahmen, objektive Bauzustandsfeststellungen, Beweissicherungen
  • Begutachtung von Mängeln und Schäden (auf Anfrage)
WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner